Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Verträge zwischen ImmobilienExpert Berlin (nachfolgend "Anbieter") und dem Kunden über die Erbringung von Immobilienberatungsleistungen, insbesondere bei der Suche, Bewertung und dem Kauf von Wohnungen in Deutschland.

Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Vertragsschluss

Der Vertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung der Beratungsanfrage durch den Anbieter zustande. Die Darstellung der Dienstleistungen auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe einer Bestellung.

Der Anbieter behält sich vor, Anfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

3. Leistungen

3.1 Beratungsleistungen

Der Anbieter erbringt folgende Dienstleistungen:

• Bedarfsanalyse und Kundenberatung
• Immobiliensuche und -vorauswahl
• Objektbesichtigungen und -bewertungen
• Finanzierungsberatung
• Rechtliche Beratung und Vertragsbegleitung
• Begleitung bis zur Schlüsselübergabe

3.2 Leistungsumfang

Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der individuellen Vereinbarung mit dem Kunden. Der Anbieter verpflichtet sich zu einer fachgerechten und gewissenhaften Beratung nach dem aktuellen Stand der Technik und den geltenden Gesetzen.

4. Vergütung

Die Vergütung richtet sich nach der individuellen Vereinbarung mit dem Kunden. Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zusätzliche Kosten (wie Notargebühren, Grundbuchkosten, etc.) sind nicht in der Beratungsgebühr enthalten und werden gesondert abgerechnet oder direkt vom Kunden getragen.

5. Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• alle für die Beratung notwendigen Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen
• den Anbieter über alle relevanten Änderungen seiner Situation zu informieren
• vereinbarte Termine einzuhalten oder rechtzeitig abzusagen
• die vereinbarte Vergütung fristgerecht zu zahlen

6. Haftung

Der Anbieter haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten betroffen sind.

Die Haftung ist in jedem Fall auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

7. Kündigung

Beide Parteien können den Beratungsvertrag mit einer Frist von 14 Tagen zum Monatsende ordentlich kündigen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Die Kündigung bedarf der Schriftform.

8. Datenschutz

Der Anbieter verpflichtet sich, alle personenbezogenen Daten des Kunden vertraulich zu behandeln und nur im Rahmen der Leistungserbringung zu verwenden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

9. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist Berlin.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.